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Servizi online per i notai

Il sito propone una sezione specificatamente dedicata ai Notai e sviluppa un servizio di assistenza per l’espletamento di tutte le verifiche inerenti l’accertamento dello stato di legittimità edilizia ed urbanistica di unità immobiliare oggetto di compravendita, sia durante la fase preliminare (verifiche precontrattuali) che durante le fasi di perfezionamento dell’atto, propedeutiche alla stipula contratto definitivo, sino al perfezionamento con rogito notarile(clausole di proposta, compromesso, rogito).

Sempre più spesso il Notaio, nell’espletamento della sua funzione di pubblica utilità, si trova a doversi confrontare con realtà che normalmente esulano dal proprio specifico campo di competenza professionale (analisi della documentazione tecnica che ricostruisce storicamente la vita dell’immobile dal momento della sua costituzione a quello della valutazione, verifica della conformità tra lo stato di fatto e lo stato di diritto urbanistico ed edilizio del cespite, controllo della originalità degli atti amministrativi forniti dalle parti, risoluzione di problemi derivanti dalla rilevazione di difformità tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali depositate).

A fronte di problematiche tecnico-burocratiche e di normative di settore sempre più complesse diventa dunque indispensabile la collaborazione con profili tecnico-professionali complementari alla propria area disciplinare, che forniscano un utile supporto per l’espletamento di tutte le funzioni che garantiscano sotto ogni aspetto, la regolarità e la legittimità dell’atto di compravendita, esimendo il notaio da possibili contestazioni elevate, anche in un secondo momento, dalle parti.

Nel dettaglio elenchiamo alcuni dei nostri servizi:

  • Verifica dello stato dell’iter procedurale per il rilascio del titolo edilizio in sanatoria;
  • D.I.A. a sanatoria – C.I.L. a sanatoria – Accertamenti di conformità (di cui al D.P.R. 380/2001, artt.36 e 37 e alla L.R. 10/2011, art 22);
  • Regolarizzazioni catastali
  • Verifica esistenza unità immobiliare a diverse date con uso di elaborati aerofotogrammetrici (1934/1949/1961/1967/1977/1981/1995/1998/2001, sino agli ultimi “voli”effettuati e/o disponibili);
  • Studio della documentazione prodotta dalla proprietà ai fini della stipula dell’atto di compravendita;
  • Relazioni Tecniche asseverate;
  • Perizie giurate

I professionisti di H501 svolgono la propria attività nello specifico di questo settore, mettendo a disposizione la propria esperienza, formatasi anche all’interno di strutture operanti a supporto dell’Amministrazione (Attività di Consulenza tecnica riconosciuta nell’elaborazione del NPRG del Comune di Roma e nella redazione del PTPR della Regione Lazio), o del Tribunale Ordinario di Roma (attività di Consulenza Tecnica di Ufficio C.T.U.), o ancora per conto di aziende e soggetti privati in qualità di Consulenti di parte in procedimenti stragiudiziali e giudiziali di contenzioso. Per questo servizio potete contattare i nostri tecnici.

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